Andersbakkan 83

Leilighetene vil ha påkostet prosjektstandard:
* Èn-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv
* Ekstra takhøyde
* Sort JKE kjøkkeninnredning, evt. tilsvarende leverandør
* Integrerte hvitevarer på kjøkken:
– Komfyr
– Induksjon platetopp
– Kombi kjøl-/fryseskap
* Moderne flislagt bad med 60×60 flis på gulv og vegger, mosaikkflis i dusj:
– Vegghengt wc
– Baderomsinnredning med speil
– Dusjnisje
– Opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og kondenstrommel)

Gode sol- og utsiktsforhold for de fleste leilighetene, med naturen og dens fasiliteter tett på!

Det blir moderne og innholdsrike leiligheter med åpen løsning på stue/kjøkken, 1, 2 eller 3 soverom – hvor de største leilighetene har ekstra gjeste-wc eller bad. 8 forskjellige leilighetstyper i 4 boligetasjer – alle med gjennomtenkte planløsninger og store balkonger.

Egen bod i parkeringskjeller/1. etasje, samt sykkelparkering. Medfølgende parkering til alle leiligheter, unntatt leil. H0103.

Det henvises til salgsoppgave av 06.07.23 med vedlegg, da denne legges til grunn for kjøp av leilighet i prosjektet.

Forventet fremdrift
Bygging er allerede igangsatt, med planlagt ferdigstillelse i 2. kvartal 2024.

Beliggenhet
Området Lund Østre har de siste årenene utviklet seg til et populært og barnevennlig boområde, med variert bebyggelse for alle aldersgrupper.
Områdets naturlige helning mot sør og vest, gir gode sol og utsiktsforhold – hvor en velfungerende Velforening sørger for fine fellesområder med bl.a. flere kvartalslekeplasser, lokale turveier med utendørsbenker, egen sykkelbane og utendørs treningspark «Tufteparken».

Andersbakkan 83 ligger «midt» i dette populære området.

Gode solforhold, barnevennlig og fin utsikt er stikkord for disse boligene. Naturen finner du også rett utenfor døra.

Bussene til midtbyen går hvert 10. minutt og Heimdal sentrum er kun 4 minutters biltur unna. Her har du alt du trenger i en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Cyd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna og de dekker de fleste shoppingbehov.

Adkomst
Fra Heimdal sentrum følg Ringvålveien mot Lundåsen. Ta til venstre mot Kattem og til høyre inn Tunnelvegen. Boligfeltet kommer på høyre side.
Følg veien innover i feltet og forbi barnehagen. Følg veien videre ned ca. 300 meter, og Andersbakkan 83 ligger på høyre hånd.

Tomt / Tomteareal
Prosjekttomtens grunnareal er ca. 1 718 kvm. Felles eiet tomt for sameiet.

Tomten er planlagt opparbeidet i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.
Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom landskapsarkitekttegninger og det som blir bygget.

Parkering
Det medfølger 1 parkeringsplass for alle leiligheter, med unntak av leil. H0103.

Det vil være mulig å kjøpe ekstra p-plass.

Boder
Det medfølger én bod per bolig. Boden er plassert i parkeringskjeller eller i 1. etasje.

Internett / TV
Inkludert i fellesutgifter, vil det være en grunnpakke med bredbånd og tv-abonnement.

Betalingsbetingelser/finansiering
Det betales ingen forskudd, og hele kjøpesummen betales innen overtagelse.

Kjøper plikter å fremlegge finansieringsbevis innen 14 dager etter avtaleinngåelse, se salgsoppgave for eksempel på godkjent finansieringsbevis.

Estimerte felleskostnader
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader.

Stipulerte felleskostnader utgjør fra kr 2 638,- til kr 4 442,- per måned for de ulike boligene.
Se prisliste, eller annonse på finn.no for den enkelte leilighet.

Det betales ekstra felleskostnad for ev. kjøp av næringsseksjon fra kr. 50,- til kr. 200,- pr. mnd:
Næring, parkering: kr. 200,- pr. mnd.
Næring, liten bod: kr. 50,- pr. mnd.
Næring, stor bod: kr. 100,- pr. mnd.

Budsjetterte felleskostnader vil inkludere blant annet velforeningskontingent, driftskostnader, fellesavtale TV/bredbånd, a-konto fjernvarme og felleskostnader for parkeringskjeller/bodareal, herunder blant annet styre- og forretningshonorar, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.

Forretningsførers utkast til fellesutgifter følger i utkast til budsjett og er vedlagt i denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på at budsjett og andel fellesutgifter er stipulert, og kun basert på erfaringstall.

Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Budregler
Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to seksjoner eies av en og samme person.

Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Adresse og matrikkel
Andersbakkan 83, 7089, Heimdal, Gnr. 177 bnr. 861 i Trondheim kommune